租房合约过期后续租三个月，现在只想租一个月

租房合约过期后只租一月想退，可与房东协商。依据《合同法》，合同双方应协商一致，未约定租期或约定不明的，可随时解除，但应提前通知对方。不及时处理可能导致违约责任或额外租金。
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租房合约问题常见处理方式是协商或诉讼。首先尝试与房东友好协商，明确退租意愿及条件；若协商无果，可寻求法律援助或提起诉讼，依据合同条款维权。选择时应考虑效率与成本。
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租房退租需协商。操作如下：1.与房东沟通退租意愿，说明只租一月原因；2.协商退租条件，如租金、押金退还等；3.签订退租协议，明确双方权责；4.按协议搬离并返还房屋，确保房屋状态符合约定。若房东不同意，可考虑法律途径解决。